不動産売却サポート…【Step.03】

物件引渡し ~ 残代金受領まで

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物件の引渡し準備

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契約締結後は残りの代金(残代金)の受領日までに、買主様へ物件を
引渡せる状態にしておく必要があります。石橋不動産では抵当権等
の抹消登記の手配、引越し業者のご紹介など…
物件引渡しまでの様々な準備をお手伝いいたします。

売主様は、物件の引渡しの前には『お引越し』を済ませ、買主様へ
売却物件を無事に引渡せるための準備に入ります。
この際、よく忘れがちなのが公共料金の清算です。
こちらも引渡し前には全て精算しておくように覚えておきましょう。最終確認時の最大のポイントは
「物件状況等報告書」「設備表」の記載内容と違っているところがないか?です。
万が一、記載内容と異なる場合には、売主様に修復の義務が発生するケースがございます。
この「物件状況等報告書」や「設備表」に関しても、石橋不動産の担当者が万全の体制でサポートいたしますのでご安心下さい。

残代金受領(残金決済・物件引渡し)

お住まいを売却する上での最終段階とも言えるのが、残代金受領・物件の引き渡しです。
売主様は売却時の残金を受け取る代わりに、買主様に建物に付属するすべての鍵を引き渡して頂きます。
更に、その場で不動産所有権の変更に伴う登記処理も全て行います。
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買主様が住宅ローンなどを利用するケースも多々ございますので、
銀行窓口との折衝を含めた、売主様・買主様、双方における
残代金の受領と物件の引渡し(残金決済)のスケジュール調整は、
石橋不動産が責任を持って担当いたします。

残代金受領時には、鍵の引き渡し・必要な諸費用の支払い・司法書士を交えた登記関係書類など、実に多くの重大事項が続きます。

聞きなれない項目も多く、ご心配になる事もあるかと思われますが
石橋不動産の担当者が、最後まで責任をもってお手伝いいたしますのでご安心下さい。
(下記に、一般的な残金決済の流れを説明します。)

残金決済の流れ

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