物件引渡し ～ 残代金受領まで
物件の引渡し準備
契約締結後は残りの代金(残代金)の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておく必要が
あります。石橋不動産では抵当権等の抹消登記の手配、引越し業者のご紹介など…
物件引渡しまでの様々な準備をお手伝いいたします。
売主様は、物件の引渡しの前には『お引越し』を済ませ、買主様へ売却物件を無事に引渡せるための
準備に入ります。この際、よく忘れがちなのが公共料金の清算です。こちらも引渡し前には全て精算しておきましょう。最終確認時の最大のポイントは「物件状況等報告書」や「設備表」の記載内容と違っているところがないか？です。万が一、記載内容と異なる場合には、売主様に修復の義務が発生するケースがございます。この「物件状況等報告書」や「設備表」に関しても、石橋不動産の担当者が万全の体制でサポートいたしますのでご安心下さい。
残代金受領（残金決済・物件引渡し）
お住まいを売却する上での最終段階とも言えるのが、残代金受領・物件の引き渡しです。
売主様は売却時の残金を受け取る代わりに、
買主様に建物に付属するすべての鍵を引き渡していただきます。
更に、その場で不動産所有権の変更に伴う登記処理も全て行います。
買主様が住宅ローンなどを利用するケースも多々ございますので、銀行窓口との折衝を含めた、売主様・買主様、双方における残代金の受領と物件の引渡し（残金決済）のスケジュール調整は、石橋不動産が責任を持って担当いたします。
残代金受領時には、鍵の引き渡し・必要な諸費用の支払い・司法書士を交えた登記関係書類など、実に多くの重大事項が続きます。
聞きなれない項目も多く、ご心配になる事もあるかと思われますが
石橋不動産の担当者が、最後まで責任をもってお手伝いいたしますのでご安心下さい。
(下記に、一般的な残金決済の流れを説明します。)
残金決済の流れ
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